22 Boulevard de Boissy, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Boissy, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Boissy, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 65 parkings - 1544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 473 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Boissy
Les 5 ventes au 22 Boulevard de Boissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Boissy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Boissy dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Boissy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 22 Boulevard de Boissy se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Boissy par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Boissy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 7.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Boissy à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Boissy est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
