4 Résidence les Grands Arbres, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence les Grands Arbres, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence les Grands Arbres, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence les Grands Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence les Grands Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Grands Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence les Grands Arbres, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Grands Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Grands Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence les Grands Arbres dans son marché local
Prix du 4 Résidence les Grands Arbres par rapport à la voie
Sur Résidence les Grands Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 4 Résidence les Grands Arbres se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence les Grands Arbres par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence les Grands Arbres se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 1.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence les Grands Arbres à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence les Grands Arbres est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
