3 Rue Albert 1er, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Albert 1er, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Terres de la Ferme.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 3 Rue Albert 1er se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert 1er par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert 1er se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 8.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 3 Rue Albert 1er à Le Plessis-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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