12 Rue Charles de Gaulle, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 24.59 % à celui du n°12 bis et de n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles de Gaulle, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 223 mètres
Ventes au 12 Rue Charles de Gaulle
Les 27 ventes au 12 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 12 Rue Charles de Gaulle se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles de Gaulle par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles de Gaulle se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 16.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles de Gaulle est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
