7 Rue Frédéric Gaillardet, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Gaillardet, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Gaillardet, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 364 mètres
Ventes au 7 Rue Frédéric Gaillardet
Les 4 ventes au 7 Rue Frédéric Gaillardet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Gaillardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Gaillardet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Gaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Gaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Gaillardet dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Gaillardet par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Gaillardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 7 Rue Frédéric Gaillardet se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Gaillardet par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Gaillardet se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 24.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Gaillardet à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Gaillardet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 900 € au 7 Rue Frédéric Gaillardet à Le Plessis-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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