40 Rue Gabriel Péri, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°7 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Péri, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 1300 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 40 Rue Gabriel Péri se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gabriel Péri se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 12.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Péri à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Péri est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
