42 Rue Gabriel Péri, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°40 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gabriel Péri, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 1300 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gabriel Péri, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 42 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 42 Rue Gabriel Péri se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gabriel Péri se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 22.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gabriel Péri à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gabriel Péri est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
