4 Rue Marcel Clerc, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Clerc, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Clerc, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 114 parkings - 512 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 747 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Clerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Clerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 4 Rue Marcel Clerc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Clerc par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Clerc se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 24.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Clerc à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Clerc est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 4 Rue Marcel Clerc à Le Plessis-Bouchard, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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