12 Rue Marcel Clerc, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Clerc, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°12 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Clerc, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 764 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 283 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Clerc
Les 3 ventes au 12 Rue Marcel Clerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Clerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Clerc dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 12 Rue Marcel Clerc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Clerc par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Clerc se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 23.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Clerc à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Clerc est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 12 Rue Marcel Clerc à Le Plessis-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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