8 Rue Nieuport, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nieuport, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°3 bis et du 6.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue Nieuport, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Terres de la Ferme.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 526 mètres
Ventes au 8 Rue Nieuport
Les 2 ventes au 8 Rue Nieuport donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nieuport, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nieuport dans son marché local
Prix du 8 Rue Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Nieuport, le prix moyen des maisons s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 8 Rue Nieuport se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nieuport par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nieuport se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 61.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
