1 Avenue du Chateau, 95500 Le Thillay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Chateau, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Thillay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 980 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 123 mètres
Ventes au 1 Avenue du Chateau
Les 14 ventes au 1 Avenue du Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Chateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Chateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 1 Avenue du Chateau se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Chateau par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Chateau se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Le Thillay et 10.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Chateau à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Chateau est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 1 Avenue du Chateau à Le Thillay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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