2 Chemin des Fromagers, 95500 Le Thillay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fromagers, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Fromagers, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Thillay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fromagers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fromagers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fromagers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fromagers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fromagers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fromagers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fromagers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fromagers par rapport à la voie
Sur Chemin des Fromagers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Chemin des Fromagers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fromagers par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Fromagers se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Le Thillay et 7.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Fromagers à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Fromagers est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 5.98 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
