9 Chemin des Fromagers, 95500 Le Thillay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Fromagers, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Fromagers, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Thillay.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Fromagers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Fromagers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Fromagers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Fromagers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Fromagers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Fromagers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Fromagers dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Fromagers par rapport à la voie
Sur Chemin des Fromagers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 9 Chemin des Fromagers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Fromagers par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des maisons atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Fromagers se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Le Thillay et -8.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Fromagers à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Fromagers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thillay a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 258 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 9 Chemin des Fromagers à Le Thillay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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