1 Avenue Bruxelles, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Bruxelles, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 39 mètres
- - Louvres à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 472 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Bruxelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Bruxelles dans son marché local
Prix du 1 Avenue Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 1 Avenue Bruxelles se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Bruxelles par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Bruxelles se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 23.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Bruxelles à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Bruxelles est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
