2 Avenue de Copenhague, 95380 Louvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Copenhague, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Copenhague, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvres Nord.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 34 mètres
- - Louvres à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 449 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Copenhague
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Copenhague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Copenhague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Copenhague, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Copenhague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Copenhague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Copenhague dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Copenhague par rapport à la voie
Sur Avenue de Copenhague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Avenue de Copenhague se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Copenhague par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Copenhague se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 4.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Copenhague à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Copenhague est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 2 Avenue de Copenhague à Louvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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