23 Avenue du Bel Air, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 920 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Bel Air, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Malraux à 165 mètres
- - Louvres à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 23 Avenue du Bel Air se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Bel Air par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Bel Air se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 19.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Bel Air à Louvres
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Bel Air est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
