2 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Louvres Sud et Est.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Feuchère à 40 mètres
- - Louvres à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 272 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 Avenue du General Leclerc se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du General Leclerc se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Louvres et -9.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.82 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 2 Avenue du General Leclerc à Louvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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