4 Impasse de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Villeron, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Villeron, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 103 mètres
- - Louvres à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 297 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Villeron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Villeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Villeron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Villeron dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Villeron par rapport à la voie
Sur Impasse de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 4 Impasse de Villeron se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Villeron se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Louvres et 1.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Villeron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
