3 Rue André Malraux, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Malraux, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Malraux à 163 mètres
- - Louvres à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 872 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 314 mètres
Ventes au 3 Rue André Malraux
Les 2 ventes au 3 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue André Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 3 Rue André Malraux se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Malraux se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 20.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Malraux à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Malraux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
