5 Rue André Malraux, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Malraux, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Malraux à 163 mètres
- - Louvres à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 872 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 314 mètres
Ventes au 5 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 5 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Malraux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 5 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 5 Rue André Malraux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Malraux par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Malraux se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 17.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Malraux à Louvres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Malraux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
