2 Rue de la Moisson, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moisson, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Moisson, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 134 logements - 4594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 109 mètres
- - Louvres à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 518 mètres
- - école primaire Universalis à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Moisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Moisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moisson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moisson dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moisson par rapport à la voie
Sur Rue de la Moisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue de la Moisson se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moisson par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Moisson se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 18.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Moisson à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Moisson est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
