3 Rue de Paris, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallein Gerin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 742 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 742 mètres
Ventes au 3 Rue de Paris
Les 2 ventes au 3 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 8.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
