8 Rue de Paris, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 2214 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallein Gerin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 671 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 9.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Louvres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
