9 Rue de Vienne, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vienne, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1354 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Universalis à 115 mètres
- - Louvres à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 491 mètres
- - école primaire Universalis à 181 mètres
Ventes au 9 Rue de Vienne
Les 2 ventes au 9 Rue de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vienne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 9 Rue de Vienne se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vienne par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vienne se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 18.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vienne à Louvres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vienne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
