1 Rue de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Villeron, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.4 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Villeron, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 95 mètres
- - Louvres à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 284 mètres
Ventes au 1 Rue de Villeron
Les 3 ventes au 1 Rue de Villeron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Villeron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Villeron dans son marché local
Prix du 1 Rue de Villeron par rapport à la voie
Sur Rue de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 1 Rue de Villeron se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Villeron se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 11.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Villeron est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
