22 Rue Demaison, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Demaison, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Demaison, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 27 mètres
- - Louvres à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 475 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Demaison
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Demaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Demaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Demaison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Demaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Demaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Demaison dans son marché local
Prix du 22 Rue Demaison par rapport à la voie
Sur Rue Demaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 22 Rue Demaison se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Demaison par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Demaison se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Louvres et 0.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Demaison à Louvres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Demaison est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
