2 Rue des Acacias, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Acacias, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Louvres Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvres Rer D à 139 mètres
- - Louvres à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 256 mètres
- - école primaire Universalis à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Rue des Acacias se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Acacias se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 5.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Acacias à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Acacias est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
