12 Rue du Bouteillier, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bouteillier, affiche un prix moyen de 3 215 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bouteillier, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1150 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 108 mètres
- - Louvres à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bouteillier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bouteillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bouteillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bouteillier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bouteillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bouteillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bouteillier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bouteillier par rapport à la voie
Sur Rue du Bouteillier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 12 Rue du Bouteillier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bouteillier par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bouteillier se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Louvres et 2.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bouteillier à Louvres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bouteillier est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
