8 Rue Roger Tort, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Tort, affiche un prix moyen de 3 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Tort, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 55 mètres
- - Louvres à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 587 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 630 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger Tort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger Tort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Tort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Tort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Tort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Tort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Tort dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Tort par rapport à la voie
Sur Rue Roger Tort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 8 Rue Roger Tort se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Tort par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Tort se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 14.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Tort à Louvres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Tort est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
