7 bis Rue Saint- Justin, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint- Justin, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint- Justin, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Anciens à 109 mètres
- - Louvres à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 251 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 251 mètres
Ventes au 7 bis Rue Saint- Justin
Les 3 ventes au 7 bis Rue Saint- Justin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint- Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint- Justin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint- Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint- Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint- Justin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint- Justin par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 7 bis Rue Saint- Justin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint- Justin par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint- Justin se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 26.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint- Justin à Louvres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint- Justin est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
