8 Rue Saint- Justin, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint- Justin, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint- Justin, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Anciens à 86 mètres
- - Louvres à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 215 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint- Justin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint- Justin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint- Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint- Justin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint- Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint- Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint- Justin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint- Justin par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 8 Rue Saint- Justin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint- Justin par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint- Justin se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 23.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint- Justin à Louvres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint- Justin est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
