22 Square de Nice, 95380 Louvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Square de Nice, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Square de Nice, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Louvres Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Louvres à 133 mètres
- - Louvres à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 673 mètres
- - Ecole maternelle Georges Seurat à 325 mètres
- - école primaire Universalis à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square de Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square de Nice dans son marché local
Prix du 22 Square de Nice par rapport à la voie
Sur Square de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Square de Nice se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square de Nice par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square de Nice se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Louvres et -33.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.82 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 22 Square de Nice à Louvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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