7 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Clos Vivien, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 189 mètres
- - Luzarches à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 808 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 312 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 306 mètres
Ventes au 7 Clos Vivien
Une vente a été recensée au 7 Clos Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos Vivien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos Vivien dans son marché local
Prix du 7 Clos Vivien par rapport à la voie
Sur Clos Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 7 Clos Vivien se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos Vivien se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 7.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Clos Vivien
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 7 Clos Vivien à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
