7 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos Vivien, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 7 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 189 mètres
- - Luzarches à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 808 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 312 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 306 mètres
Ventes au 7 Clos Vivien
Une vente a été recensée au 7 Clos Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos Vivien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos Vivien dans son marché local
Prix du 7 Clos Vivien par rapport à la voie
Sur Clos Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 7 Clos Vivien se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos Vivien se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -1.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
