Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vivien, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 641 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vivien dans son marché local
Prix Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vivien se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 19.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vivien à Luzarches
Le loyer moyen estimé Rue Vivien est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vivien
Les ventes enregistrées Rue Vivien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vivien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 23 mètres
- - Luzarches à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 653 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 194 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vivien
Adresses Rue Vivien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vivien, classées par tranches de numéros.
