1 Impasse du Poirier, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Poirier, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Poirier, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 129 mètres
- - Luzarches à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 245 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 583 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Poirier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Poirier dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Poirier par rapport à la voie
Sur Impasse du Poirier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 1 Impasse du Poirier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Poirier par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Poirier se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -10.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 1 Impasse du Poirier à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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