2 Place des Arts, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Arts, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Arts, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 205 mètres
- - Luzarches à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 957 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 287 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Arts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Arts dans son marché local
Prix du 2 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Place des Arts se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Arts par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Arts se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -9.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 2 Place des Arts à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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