Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 381 €
de 2 713 € à 5 107 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Hector Berlioz

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Prix Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix Rue Hector Berlioz par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Hector Berlioz se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 7.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Hector Berlioz

Les ventes enregistrées Rue Hector Berlioz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

28 mars 2023
360 000 €(5 806 €/m²)
Maison2 p•62 m²
12 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches
30 novembre 2020
351 038 €(3 695 €/m²)
Maison6 p•95 m²
6 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches
28 novembre 2020
327 000 €(3 442 €/m²)
Maison6 p•95 m²
6 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches

Cadre de vie et proximité Rue Hector Berlioz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 289 mètres
  • - Luzarches à 403 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole secondaire privée l'Espérance à 253 mètres
  • - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1006 mètres
  • - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 349 mètres
  • - Ecole primaire privée l'espérance à 253 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Hector Berlioz

Rue Hector Berlioz est située dans le quartier Luzarches. Elle compte 4909 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au Rue Hector Berlioz à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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