10 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 364 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 96 mètres
- - Luzarches à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 574 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 141 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bonnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 10 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 10 Rue Bonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bonnet par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bonnet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 9.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bonnet à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bonnet est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 10 Rue Bonnet à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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