16 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 132 mètres
- - Luzarches à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 575 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 114 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 431 mètres
Ventes au 16 Rue Bonnet
Une vente a été recensée au 16 Rue Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 16 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 16 Rue Bonnet se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bonnet par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bonnet se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 4.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bonnet à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bonnet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 16 Rue Bonnet à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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