3 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 34 mètres
- - Luzarches à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 601 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 185 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bonnet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Rue Bonnet se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bonnet par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bonnet se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 26.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bonnet à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bonnet est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
