4 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 13.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonnet, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 54 mètres
- - Luzarches à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 585 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 176 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 429 mètres
Ventes au 4 Rue Bonnet
Une vente a été recensée au 4 Rue Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Rue Bonnet se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonnet par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonnet se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 26.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonnet à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonnet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
