32 Rue Charles de Gaulle, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles de Gaulle, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 137 mètres
- - Luzarches à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 448 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 347 mètres
Ventes au 32 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 32 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 32 Rue Charles de Gaulle se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles de Gaulle se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 1.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles de Gaulle à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles de Gaulle est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
