6 Rue de la Paix, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Paix, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 229 mètres
- - Luzarches à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 482 mètres
Ventes au 6 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 6 Rue de la Paix se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Paix par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Paix se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 13.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Paix à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Paix est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
