8 Rue de la Pommeraye, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pommeraye, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pommeraye, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 2714 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 50 mètres
- - Luzarches à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 77 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pommeraye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pommeraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pommeraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pommeraye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pommeraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pommeraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pommeraye dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pommeraye par rapport à la voie
Sur Rue de la Pommeraye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 Rue de la Pommeraye se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pommeraye par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Pommeraye se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -12.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pommeraye à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pommeraye est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
