14 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Moanda, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Luzarches.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 95 mètres
- - Luzarches à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 144 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 449 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 144 mètres
Ventes au 14 Rue de Moanda
Les 3 ventes au 14 Rue de Moanda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Moanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Moanda, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Moanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Moanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Moanda dans son marché local
Prix du 14 Rue de Moanda par rapport à la voie
Sur Rue de Moanda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 14 Rue de Moanda se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Moanda par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Moanda se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -10.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 14 Rue de Moanda à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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