16 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Moanda, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 142 mètres
- - Luzarches à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 237 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 475 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Moanda
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Moanda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Moanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Moanda, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Moanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Moanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Moanda dans son marché local
Prix du 16 Rue de Moanda par rapport à la voie
Sur Rue de Moanda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 16 Rue de Moanda se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Moanda par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Moanda se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -17.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 16 Rue de Moanda à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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