22 bis Rue de Rocquemont, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Rocquemont, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°20 bis mais supérieur de 15.27 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Rocquemont, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 374 mètres
- - Luzarches à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 651 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Rocquemont
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Rocquemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Rocquemont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Rocquemont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Rocquemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Rocquemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Rocquemont dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Rocquemont par rapport à la voie
Sur Rue de Rocquemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 22 bis Rue de Rocquemont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Rocquemont par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Rocquemont se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 18.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Rocquemont à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Rocquemont est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
