4 Rue de Rocquemont, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rocquemont, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 24.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rocquemont, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 180 mètres
- - Luzarches à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 514 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rocquemont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rocquemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rocquemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rocquemont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rocquemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rocquemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rocquemont dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rocquemont par rapport à la voie
Sur Rue de Rocquemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 4 Rue de Rocquemont se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rocquemont par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rocquemont se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 7.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rocquemont à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rocquemont est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
