6 Rue des 3 Saules, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des 3 Saules, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 29.51 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 6 Rue des 3 Saules, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 367 mètres
- - Luzarches à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 417 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 324 mètres
Ventes au 6 Rue des 3 Saules
Les 2 ventes au 6 Rue des 3 Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des 3 Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des 3 Saules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 3 Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 3 Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des 3 Saules dans son marché local
Prix du 6 Rue des 3 Saules par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 6 Rue des 3 Saules se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des 3 Saules par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des 3 Saules se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -25.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
