19 Rue du Cerf, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Cerf, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 108 mètres
- - Luzarches à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 523 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Cerf, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 19 Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 19 Rue du Cerf se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Cerf par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Cerf se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 16.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Cerf à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Cerf est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
